Экономия на ипотеке

        26 марта 2012              Комментариев нет

Практические единственным способом приобрести жилую недвижимость для большинства россиян является ипотека, независимо от высоких ставок и больших первоначальных взносов. Если не копить на квартиру или дом полжизни, то даже само оформление ипотечного кредита влетит в копеечку, особенно молодым семьям. Поэтому необходимо знать секреты, как происходит экономия на ипотеке.

Во-первых, необходимо выбрать тип платежа. Аннуитетные платежи осуществляются одинаковыми суммами на протяжении срока действия ипотеки, а дифференцированные платежи смогут помочь сэкономить семейный бюджет в будущем. Суть последних заключается в том, что чем больше вносится сумма погашения ипотеки, тем меньше становятся проценты по ней. На первом этапе будет тяжелее осуществлять выплаты, однако, потом они будут уменьшаться с каждым месяцем. В результате, суммы будут ниже, чем при аннуитетных платежах.

Во-вторых, экономия на ипотеке может быть достигнута за счет самостоятельного выбора страховой компании. Обычно при оформлении ипотеки обязательным является страхование предмета залога, но может быть потребовано страхование жизни или трудоспособности заемщика. Банки зачастую предлагают только 1-2 страховые компании на выбор, но это не значит, что их предложения – лучшие. Если самостоятельно рассмотреть страховые тарифы, то можно существенно сэкономить.

Дешевая ипотека возможна при сдаче купленной в кредит квартиры в аренду на некоторое время, если это жилье – не единственное в семье. Арендные платежи, особенно в крупных городах, позволят в среднем уменьшит платеж из кармана заемщика на 2-4 тысячи рублей.

Специалисты также рекомендуют в целях экономии оформлять ипотечное кредитования на более длительный срок, не зависимо от финансовых возможностей заемщика на данный момент. Лучше дольше выплачивать, но меньшими платежами, чтобы не попасть в безвыходную ситуации при каких-либо непредвиденных обстоятельствах. В зависимости от уровня доходов можно самостоятельно определять какую сумму вносить по кредиту: один месяц выплатить столько, сколько и положено по кредитному договору, а в следующий уже заплатить больше.

Не многие знают, что сравнительно дешевая ипотека оформляется через риелторские компании, ставки которых ниже среднерыночных на 0,5-1,5%, а в перерасчете на денежные единицы это соответствует 20-40 тысячам рублей ежемесячно.

Экономия на ипотеке может осуществлять по следующей схеме: аннуитетные платежи вносятся через депозитный счет заемщика в этом банке. Внося большую сумму, чем необходимо по кредитному договору, на депозит первый год ипотеки, можно накопить несколько сотен тысяч. Банк ежемесячно будет списывать с депозитного счета столько, сколько прописано в договоре. Однако, на второй год уже надо будет вносить меньшие суммы, так как часть средств уже лежит на депозите.

Периодически, в зависимости от макроэкономической ситуации, кредитные учреждения снижают ставку процента по ипотечному кредитованию. Отслеживая эту информацию, можно обратиться в банк за снижение ставки процента и для исправного заемщика.

Согласно действующему законодательству заемщику полагается налоговый вычет за проценты в размере 13% от выплат процентов банку за пользование его кредитными средствами. Эти средства можно в последствии использовать для погашения части кредита.

Дешевая ипотека – это не миф. Можно самостоятельно снизить свои затраты, подойдя с умом к вопросу оформления ипотечного кредитования.

        Рубрика: Экономные покупки        
Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Бюджетные блюда для всей семьи
  • Экономия на транспортировке грузов
  • Как заработать на инфляции