Рефинансирование ипотеки как способ экономии

        24 октября 2012              Комментариев нет

Рефинансирование ипотекиНесмотря на то, что к ипотеке многие относятся с опаской, такой вид кредитования позволяет жить в своем собственном жилье уже сейчас, а не через 20 лет. Поскольку договор ипотеки имеет длительный срок действия, много воды утекает, пока погасится кредит. В частности, могут снизиться ставки процентов. Даже 3% годовых в переводе на денежный эквивалент являются существенной суммой денег. Поэтому грамотные экономы пользуются услугами рефинансирования ипотеки.

 

Прежде чем дать в долг, банк, осуществляющий перекредитование, будет оценивать кредитную историю заемщика. Если наблюдались просрочки платежей, рефинансирование получить не удастся. Банк заинтересован в перекредитовании ипотеки, поскольку это самая крупная ссуда, выдаваемая физическим лицам на длительный период.

 

Заемщик, который уже воспользовался услугами другого банка, со временем пересматривает ставки процента по ипотеке, срок и валюту кредитования, может поменять фиксированный процент на плавающий и т. д. Чтобы оценить экономию от рефинансирования ипотеки, нужно сопоставить переплату по старой ипотеке и по новому кредиту, а также траты на переоформление документов. Эти расходы могут составить 25-45 тыс. рублей. В эту суму включается не только комиссия за досрочное погашение задолженности в первом банке, но и комиссия за выдачу нового займа, услуги оценщика и нотариуса, а также траты на переоформление договора страхования из-за изменения рыночной стоимости недвижимости. Оформлять договор перекредитования рекомендуется, если при прочих равных условиях процент по рефинансированию ниже ставки процента по ипотеке хотя бы на 3%.

 

Важно учитывать, что банки отказываются перекредитовать заем, который был оформлен менее 1 года назад или до погашения которого осталось менее 6 месяцев. Рефинансировать ипотеку, выплачиваемую более 5 лет, из соображений экономии нет смысла.

        Рубрика: Экономия денег        

Навигация

Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Как заработать на инфляции
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Бюджетные блюда для всей семьи
  • Куда сдать мелочь