Как правильно выбрать квартиру в новом доме

        14 ноября 2012              Комментариев нет

Купить квартиру в Киеве от застройщикаПокупая квартиру в новом доме, человек сталкивается с еще большими рисками, чем с приобретением жилья на вторичном рынке. До подписания акта приемки-передачи квартиры необходимо тщательно осмотреть квартиру на наличие дефектов.

 

Найти все недочеты до подписания вышеуказанного документа крайне важно, так как после этого все ремонтные работы будут выполняться за счет собственников жилья. Перед тем, как купить квартиру в Киеве от застройщика, необходимо обратиться к эксперту, который проведет оценку качества возведения жилья в новостройках. Лучше всего обращаться к проверенным экспертным центрам. Оценщик после обследования квартиры составляет перечень дефектов с указанием ГОСТов и СНиПов, которые были нарушены. На основании этого перечня покупатель имеет право предъявить претензию строителям. Только после устранения дефектов можно подписывать окончательный акт приемки-передачи.

 

В зависимости от размеров квартиры проведение экспертной оценки может стоить от 5 тыс. рублей, но это позволит сэкономить время, нервы и деньги в будущем. Имея экспертное заключение, покупатель квартиры имеет возможность отстоять свои права. В противном случае затраты на отделку вырастут в разы, а иногда из-за наличия дефектов эксплуатация квартиры становится невозможной. Что лучше: воспользоваться за услугами эксперта за 10 тыс. рублей или покупать новую квартиру?

 

Важно: Если акт приемки-передачи не будет подписан без существенных оснований, к дольщику/покупателю квартиры в новостройке будут применены карательные меры.

 

Какие дефекты чаще всего можно обнаружить? Во-первых, рекомендуется проверять систему вентиляции на предмет наличия хорошего воздухообмена и герметизации. Во-вторых, внимание нужно уделить качеству кровли. В-третьих, следует проверить теплоизоляцию стен торцевых квартир, особенно на первых и последних этажах, а также герметизацию. В-четвертых, оконные блоки должны быть установлены верно, а монтажные швы не должны иметь щели, пусть даже самые мелкие. Также стыки балконных плит должны быть хорошо герметизированы, а фундаменты  — хорошо гидроизолированы. Еще одной распространенной проблемой выступает низкое качество цементной стяжки и промокшие плиты перекрытия. Не стоит игнорировать эти недочеты!

        Рубрика: Экономия денег        
Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Куда сдать мелочь
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Как заработать на инфляции
  • Экономия на транспортировке грузов