Сдача квартир в аренду как малый бизнес

        24 января 2019              Комментариев нет

сдача квартиры как малый бизнесСейчас в России популярен такой вид бизнеса, как сдача квартир в аренду и субаренду. Это одна из стратегий создания доходной недвижимости. Субаренда — это пересдача уже арендованной недвижимости третьему лицу. Это может быть отличным началом бизнеса для тех, кто начинает с нуля, у нет стартового капитала. Это может быть началом пути для тех, кто собирается создавать доходную недвижимость, но следует понимать, что на пассивный доход в этой стратегии не выйти и больших денег не заработать. Это может быть лишь малым бизнесом.

Сдача своей недвижимости в аренду посуточно

Это могут быть обычные квартиры, хостелы, мини-отели. Что такое хостелы и чем они отличаются от мини-отелей. Хостел — это сдача в аренду койко-места. Суть в том, что все люди в комнате чужие друг другу. Например, имеется трехкомнатная квартира. В каждой комнате стоит по 6 кроватей ( три двух-ярусные). Имеем хостел на 18 спальных мест.

Мини-отель — это комнаты с собственным ключом. Люди зашли, оставили свои вещи и закрыли комнату собственным ключом. В обоих случаях есть общее пространство — это комната для завтраков.

Если имеется несколько подобных объектов, хорошим вариантом будет в одной из квартир оборудовать комнату под офис. На Западе так работают многие предприниматели. На сайте размещается адрес апартамента, где находится офис. Администратор выдает ключ и объясняет как добраться до нужной квартиры. Это позиционируется как один отель или мини-отель, но все квартиры должны быть в пешей доступности.

Еще один вариант сдачи жилья в аренду — это помесячная или долгосрочная аренда

Многие инвесторы для реализации этой стратегии покупают многокомнатные квартиры с дальнейшей перепланировкой. В связи с увеличившейся эмиграцией, сейчас спросом пользуются небольшие студии. Поэтому, инвестируя в недвижимость с целью сделать ее доходной, стоит рассмотреть вариант с перепланировкой многокомнатных квартир в студии.

Налогообложение

West Union   Если же ваш бизнес вышел на серьезный уровень, то позвольте профессионалам заниматься вопросами налоговой нагрузки вашего предприятия. Переходите по адресу: https://wugroup.ru/ru/service/services-in-the-field-of-taxation и ознакомьтесь с предлагаемыми услугами.https://wugroup.ru

Существует несколько способов уплаты налога от сдачи квартиры в аренду:

  1. открытие ИП и уплата налога через упрощенную систему (налог 6%).
  2. открытие ИП и уплата налога через покупку налогового патента.
  3. ежегодная налоговая декларация и уплата налога на доход физических лиц ( налог 13%).

Через открытие ИП или через подачу ежегодной декларации о доходах, но арендодатель должен выполнить свои налоговые обязательства, так как уклонение от налогов может привести к уголовной ответственности.

        Рубрика: Бизнес, услуги, товары        

Навигация

Следующий пост:

Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду?
  • Бюджетные блюда для всей семьи
  • Плюсы и минусы лизинга