Кто такой оценщик и за что ему платят

        4 мая 2013              Комментариев нет

оценка имуществаПредприятию при залоге имущества приходится сталкиваться с оценщиками, к его услугам прибегают и физические лица, оформляющие кредиты. Когда есть необходимость продать квартиру или земельный участок, также рекомендуется обращаться к специалисту по оценке стоимости имущества. Стоит ли экономить на услугах оценщика, и в каких ситуациях нужно к нему обращаться?

Кто такой оценщик

Оценщиком называют специалиста, который проводит оценку, или определяет рыночную стоимость имущества. То есть он оказывает консалтинговые услуги по тому, от какого уровня отталкиваться при установке цены на недвижимость, транспортные средства и т. д.

Главная цель оценщика – всестороннее исследование характеристик объекта и определение на основе этого исследования цены, которую заплатят за данный объект. К примеру, при продаже квартиры оценщик анализирует такие ее характеристики, как местоположение, состояние, наличие транспортных развязок поблизости, средняя стоимость квадратного метра в данном районе и т. п. Таким образом, можно определить стоимость квартиры, не попадая пальцем в небо, а основываясь на профессиональной оценке.

Когда нужен оценщик

К услугам оценщика обычно прибегают при:

  • Приватизации имущества,
  • Использовании недвижимого или движимого имущества в качестве залога;
  • Купле-продаже имущества (всего предприятия) или его ликвидации;
  • Передаче имущества в состав уставного фонда;
  • Разделе имущества и прочих споров, связанных со стоимостью объектов недвижимости или движимого имущества, в том числе и налоговых споров;
  • Сдаче недвижимости в аренду;
  • Страховании;
  • Разработке инвестиционных проектов и его презентации потенциальным инвесторам.

В состав расходов, которые несет оценочная компания, входят затраты на составление договора оценки, осмотр и фотографирование оцениваемого объекта, исследования на рынке данного объекта, в отрасли или регионе, обработка данных, расчеты стоимости на основе полученной информации, в том числе и через Интернет, а также на оформление материалов.

оценка бизнесаВ последнее время профессия оценщика стала очень популярной и востребованной, поэтому при попадании под сокращение сотрудник в сфере финансового анализа может задуматься о переквалификации и устройстве на работу в оценочную фирму. Во время кризиса целесообразно переориентировать свой бизнес с целью увеличения заработка или уменьшения потерь от снижения деловой активности, о чем можно узнать тут: http://supereconomy.ru/e-konomiya-deneg/kak-zarabotat-na-inflyatsii.html.

Кроме того, в оценочных компаниях, чтобы избежать ошибок, применяется двух- или даже трехуровневый контроль, то есть предоставляемые результаты проверяются оценщиками, которые не имеют непосредственного отношения к процессу оценки, но регулярно исследуют рынок. Таким образом, при выборе оценочной компании и конкретного оценщика, чтобы затраты на его услуги были оправданы, рекомендуется обращаться к тому специалисту, который уже работал с подобными объектами.

Не стоит обращаться к компаниям или специалистам, которые запрашивают слишком низкую оплату за свои услуги, поскольку, как правило, себестоимость работ в таком случае снижается за счет времени оценки, то есть страдает и качество, а также за счет отсутствия системы обеспечения достоверности результатов деятельности (контроля и проверки результатов оценки).

        Рубрика: Бизнес, услуги, товары        

Навигация

Предыдущий пост: ←

Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Бюджетные блюда для всей семьи
  • Как заработать на инфляции
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Куда сдать мелочь