Подготовка к ипотеке

        5 января 2018              Комментариев нет

подготовка к ипотекеИпотека – важная часть жизни, пройти через которую приходилось или придётся каждому. Крупный заем под залог недвижимости, выплачивать который придётся до конца жизни. Возможно, он нужен Вам для капитального ремонта, либо Вы желаете прикупить новую квартирку подороже или загородную дачу. Вам не хватает на это денег, а с нынешним доходом накопить не получится. Тогда можно обратиться в банк и либо отдать под залог нынешнюю недвижимость, либо покупаемую. Это будет гарантией того, что вы оплатите ипотеку. В противном случае залог уйдет банку под его нужды.

Не будем использовать сложные формуламы. Вот несколько коэффициентов, по которым кредитор определит сможете Вы оплатить кредит или нет:

Платежи/Ваш Доход – не более 40% — то есть платеж по кредиту не может составлять больше 40% в соотношении с Вашим нынешним доходом

Обязательный Расход/Ваш Доход – не более 60% — следовательно, Ваш общий Обязательный Расход (все Ваши кредиты, покупки в рассрочку и тому подобное) не должен составлять свыше 60% от Вашего Дохода.

Запрашиваемый Кредит/Стоимость Имущества Под Залог – от 30% до 90% — получается Вы можете взять кредит в районе 30%-90% от стоимости оставляемого имущества.

Для экономии времени рекомендуем отправлять заявку на ипотеку онлайн к кредитному брокеру, который поможет выбрать наилучшее предложение

Если Вы соответствуете всем критериям, то Вашу заявку, скорее всего, примут. Но ведь вам хочется получить какую-либо выгоду? Есть пара вещей:

  • Первое – Вы можете взять ипотеку по условиям действующих акций или проектов. Например, можно оплатить часть за счёт материнского капитала, либо получить выгоду, прослужив три года в армии.
  • Второе – есть такая вещь, как налоговый вычет. Он позволяет «вычесть» налоги на общую сумму стоимости ипотеки, НО не превышающую 2 000 000 рублей. Со всех ипотек Вы можете всего вычесть 2 миллиона рублей, а не с каждой. Если вы работаете в единственном месте, то вы можете подать документы, подтверждающие взятие ипотеки, в бухгалтерию. После этого с Вашей заработной платы перестанет сниматься подоходный налог. Он возобновится тогда, когда — либо закончится стоимость ипотеки (сумма вычтенного налога дойдёт до отметки стоимости ипотеки, например, Вы взяли 1 500 000 рублей, и как только налог превысит отметку, он возобновится), общее количество налога достигнет 2 000 000 рублей или вы сами отмените данное право. Также вы можете собрать данные по всем налогам во время ипотеки, и в конце года в налоговой заявить о вычете. Вам обязаны выплатить всю стоимость налогов.
        Рубрика: Инвестиции, банки и кредиты        

Навигация

Предыдущий пост: ←

Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Бюджетные блюда для всей семьи
  • Куда сдать мелочь
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Как заработать на инфляции