Какие ошибки стоит избегать при оформлении кредита под залог квартиры

        25 ноября 2012              Комментариев нет

кредит под залог квартирыПо сути, все кредиты, которые выдаются под залог жилой недвижимости, выступают ипотекой. Но в отечественной банковской практике принято называть ипотечным кредитом только тот заем, в котором в качестве залога выступает приобретаемое жилье. Несмотря на эти особенности трактовок, кредиты под залог квартиры являются очень распространенными. Какие ошибки не стоит допускать при оформлении такого займа, чтобы не лишиться собственного крова?

 

Прежде всего, заемщики ошибаются, считая, будто одной квартиры будет достаточно для получения кредита. Банк будет тщательно проверять уровень доходов и добросовестность заемщика, поскольку банку легче отказать в выдаче займа, чем потом изымать квартиру и реализовывать ее. Эксперты рекомендуют пользоваться такими займами исключительно для покупки более дешевой квартиры, объекта загородной недвижимости, комнаты в коммунальной квартире или жилья в строящемся доме.

 

Также следует учитывать, что заемщик несет массу дополнительных затрат: 100 долл. на рассмотрение заявки кредитным комитетом, 100-150 долл. на независимую оценку жилья, 1% от суммы кредита за оформление счета в банке, до 2% — страховые взносы и, возможно, что-то еще.  В случае просрочки платежа за каждый день просрочки начисляются дополнительные 0,2-0,5% от суммы необходимого платежа, но если задержка погашения задолженности будет регулярной, банк может потребовать досрочно погасить кредит.

 

В качестве залога квартира в строящемся доме может выступать, но не всегда ее оформление будет успешным. Не стоит считать, что купленная залоговая квартира является собственностью банка до момента окончательного погашения долга. Если заемщик не может больше обслуживать этот долг, банк произведет обмен квартиры на ту, которую можно было бы приобрести на уже выплаченные банку деньги, а разница пойдет в счет погашения кредита.

 

Перед тем, как воспользоваться кредитом под квартиру, необходимо соизмерять свои доходы и возможные расходы с учетом тех, которые направятся на погашение долговых обязательств. Примечательно то, что лучше оформить кредит под залог квартиры, которая приобретается на заемные средства, чем под залог уже имеющейся в собственности, поскольку в последнем случае проценты по кредиту будут выше.

        Рубрика: Инвестиции, банки и кредиты        

Навигация

Предыдущий пост: ←

Следующий пост:

Вконтакте

Wordpress (Комментариев нет)

Оставить свой комментарий

Рубрики
Лучшие советы:
  • Куда сдать мелочь
  • Экономия на транспортировке грузов
  • Пересадка ели из леса на приусадебный участок
  • Бюджетные блюда для всей семьи